入渝20载

鲁能：与重庆共未来

从1998年到2018年，时间，是开拓者前行的刻度。

从35亿到550亿，数字，是奋斗者筑梦的见证。

作为改革开放的参与者、建设者和见证者，入渝20载，重庆鲁能深深扎根于美丽山城，积极投身重庆经济社会发展和城市建设，致力于成为公众、专业、优质、领先的幸福产业发展商、美好生活创造者。公司累计投资550亿元，累计开发建设规模1100万平方米，累计提供就业岗位42000余个，纳税50亿元。产品涵盖住宅地产、商业地产、文旅地产、体育地产、美丽乡村等多种业态，积极响应落实中央乡村振兴、统筹城乡发展等战略，形成“同城多点布局、住商旅协同发展”的战略布局，为重庆建设“山水之城·美丽之地”贡献自己的力量。

一条大道铺出山城新天地

1997年中央作出设立重庆直辖市的决定。努力把重庆建设成为长江上游的经济中心，是重庆直辖后的第一要务。1998年6月20日，重庆市考察团赴山东招商引资，揭开了鲁渝合作的序幕，几番接触、论证，最终把橄榄枝抛向了山东鲁能集团。面对重庆人民的热情与期望，鲁能人在认真考察和反复论证的基础上，提出“立足重庆，面向西部”的发展战略，积极参与重庆的经济发展和合作开发，正式吹响了鲁能向中西部进军的号角。

1999年1月22日，山东鲁能集团与重庆市政府正式签订《合作开发建设重庆市北部城区溉澜溪片区与五童路项目协议书》，协议投资总额约35亿元。也就是在这一年，中央决定正式启动西部大开发战略，这更坚定了鲁能投资重庆、开发重庆的决心。

鲁能将重庆北部城区开发建设项目，特别是五童路项目，作为鲁渝合作的首选项目和创精品工程，从集团抽调精干人员远赴重庆。他们以高度的责任感和使命感，披荆斩棘，奋勇向前，开启了重庆鲁能的创业之路。

“重庆人民给了我们一片事业的热土，我们要给重庆人民跨世纪的回报！”经过锲而不舍的努力，总长2.5千米、投资2.2亿元的五童路于2002年全线竣工，移交重庆市市政委员会。同时项目被评为优良工程，在重庆树立了鲁能形象。而整个渝鲁大道的竣工，将连接北部城区、渝中、南岸的黄花园大桥、长江大桥连成一体，使得龙头寺片区的整体开发提上了议事日程。

鲁能与重庆市在北部城区的合作项目，是当时山东省在中国西部地区最大的项目之一，也是西部开发中，东西部携手共建的无数个项目的一个缩影。这批项目的建成，对推动重庆市的开发建设，提高重庆市的城市化水平，具有重要意义。

战略规划助推城市发展

入渝十年，鲁能只专注了一个盘——鲁能·星城。十年如一日的专注背后，是一个房地产企业，对于其依附的城市和业主，最真诚的履诺。“3年成城，5年享城，10年成就生活之城”，鲁能的优秀，不仅仅是为重庆贡献了一个标杆教育大盘，以及连续多年单盘销量冠军的奇迹；更重要的是，树立了一个执著努力、践行承诺，责任城市运营商的范本。

鲁能·星城从2003年动工，到2017年建设全部结束，13个街区，入住了接近十万人。十多年的持续开发，让鲁能·星城成为山城的特殊地标。它的建设发展一直和荣耀相伴，先后获得各级各类奖项多达29个，让一个企业在一座新的城市孕育了新的生命。

更重要的是，重庆鲁能逐渐形成了自己的发展模式，那就是：坚持履行社会责任，坚持高质量规划、高标准建设和高效能管理，坚持同步开发，坚持教育先行及坚持引进名校，实现社会效益和经济效益的双赢。

山东是儒家文化的发源地，对文化和教育的热爱一直奔流在鲁能的血液里。在重庆，当鲁能·星城一栋栋高楼崛起的时候，重庆鲁能发现，伴随城市发展出现的教育资源不均衡成为困扰很多家庭的难题。为了解决龙头寺片区教育配套问题，鲁能再一次选择了责任与担当，于2005年4月29日与重庆三大巴蜀名校签订合作协议，将大名鼎鼎的巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园引入鲁能·星城，首开重庆教育地产先河，也由此探索出了鲁能享誉全国的学区战略。

2006年9月28日，孔子诞辰2557年，鲁能巴蜀中学正式破土动工。不到12个月的时间，鲁能人用雷厉风行的执行力，将一所现代化的学校呈现在世人面前。3栋教学楼、3栋学生公寓、1栋学生食堂、1个400米标准运动场和10个篮球场，整个学校恢弘大气，充满了浓厚的人文色彩，仅硬件投入就达1个亿。

2007年9月2日，鲁能巴蜀中学、鲁能巴蜀小学落成暨正式开学。鲁能巴蜀中学开学第一年即实现3358名星城业主子女幸福入读，好评如潮。在鲁能巴蜀中学校门口，一位业主激动地说：“没有比亲眼在家门口看到这么多孩子在这么美丽的学校快乐成长，更让我们家长欣慰的。” 2007-2018年，鲁能巴蜀建校十一年来，已培养30000余名学子，泽被四方。

2005年，新一轮《重庆市城市总体规划（2005-2020）》提出了发展新思路，镶嵌在铜锣山与明月山之间的茶园新城区，被一条细细的红线圈定为城市的副中心。2006年底，重庆鲁能以敏锐的战略眼光，一举拿下1600多亩土地，打造在山城的第二个项目——鲁能·领秀城。由此吹响了鲁能在渝从北到南的战略发展号角，也开启了重庆鲁能新区战略的又一次征程！

鲁能·领秀城秉承精工精神，以质造城，全部按照四级安全工地的要求进行现场管理，树立了良好的社会口碑。也正是基于这种回馈社会、造福百姓的精神，鲁能·领秀城沿袭了鲁能教育大盘“血统”，陆续签约鲁能珊瑚小学、珊瑚中学、南坪实验幼儿园。

作为鲁能入渝十年的跨江巨制，鲁能·领秀城与鲁能·星城一道共同支撑起了鲁能在重庆一南一北的战略版图。

一体两翼，多盘齐发

新世纪进入第二个十年。党中央将进一步扩大改革开放的目光投向了广阔的西部。2010年6月18日，重庆两江新区正式挂牌成立。重庆鲁能再一次以紧跟时代的敏锐感，勇担城市发展排头兵，为两江新区发展助力。

2014-2015年，重庆鲁能分三次摘得中央公园东西两侧共计170万平米住宅用地，并以此为基础，先后顺利落位鲁能城与泰山7号产品线，以中央公园为纽带，一东一西，遥相辉映、相辅相成，也开启了重庆鲁能全面发展的新时代。

与此同时，按照集团提速增效、扩大规模、全面布局的要求，重庆鲁能把自身规划与重庆城市发展紧密结合，提出了“一体两翼”的战略发展思路。

从两江核极门户大城2000亩鲁能·星城到南岸新中心1600亩鲁能·领秀城，从重庆中央公园80万方鲁能城到巴南核心45万方鲁能·南渝星城，从九龙坡人居著作50万方鲁能·九龙花园到体育社区145万方鲁能·泰山7号，从首个鲁能美丽乡村项目落地江津到鲁能胜地择址合川涞滩双龙湖，从首入北碚打造64万方理想生活城鲁能·北渝星城到择址江北寸滩浇筑鲁能·星城外滩，重庆鲁能十一盘齐发，布局全重庆。在实现自身价值的同时，为重庆市民带来更加绿色、更加健康的人居生活方式，更优质的生活体验。

聚力创新突破，实现高质量发展

党的十九大报告为未来发展描绘了宏伟蓝图。如何让这些新时代图景从“愿景”走向“现实”？如何让重庆鲁能实现新的跨越？

践行绿色发展，全面提升供给质量，创造美好生活。作为一家责任央企，鲁能一直高度关注并重视中央有关供给侧结构性改革的指示精神，选择大力发展绿色地产。重庆鲁能承接集团战略，将健康生活、绿色生态的理念融入到产品创新之中，为广大购房者提供全新的生活方式，为业主创造美好生活。

文旅项目推进方面，江津鲁能美丽乡村、合川鲁能胜地两大生态旅游项目双双被列入重庆市2017市级重点项目。江津鲁能美丽乡村紧紧围绕“农业生产强、农村生态美、农民生活富”的目标，注重传统乡村生态文化的传承和现代农业技术的创新，积极建设“旅游在景区，生活在社区”的田园旅居综合体。合川鲁能胜地将按照“一园、双核、三区”的空间布局和“双核驱动，三带联动”的开发模式，以“全息生态旅游”为着力点，倾力打造集禅宗文化、人文教育、滨湖生态旅游、健康康养、休闲度假和古镇休闲等功能于一体的国家级旅游度假目的地。

在产品设计方面，重庆鲁能研发垂直森林大平层，在建筑中增加空中绿化空间；推动精装修产品研发及建设，打造环保绿色住宅；借助绿色建筑先进健康生活建筑理念，融合公司开发模式，引领重庆房地产发展新方向。2017年重庆鲁能完成10个项目共180万平米绿色建筑认证，未来，所有新建项目将陆续纳入“WELL认证”“海绵住宅”“绿建”住房标准中，致力于百年住宅体系建设。

在多元开展绿色建设方面，重庆鲁能将集团七大产品线陆续落地。作为鲁能体育推崇精神的代表作，泰山7号的“体育+”概念深入人心，成为鲁能倡导健康生活的代表典范项目之一。同时积极探索鲁能泰山9号、鲁能硅谷2大产品线研发工作，筑就城市多元生活，在业内树立绿色、健康发展样板。

客户服务提升方面，重庆鲁能全面应用明源移动验房APP，开展内部验收、业主预验收，及时完成问题整改销项，实现集中“双零”交付；组织丰富多彩的业主活动，为业主创造美好生活！

入渝二十载，作为实力央企，重庆鲁能始终立足重庆地产行业第一军团。站在新的历史起点，在创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念指引下，在集团公司坚强领导下，重庆鲁能将始终秉承“为国家创造财富，为社会承担责任”的信念，走绿色发展道路，创新发展、砥砺前行，一定会创造出无愧于时代、无愧于前辈的新业绩，为鲁能创建一流房企、实现更好更快发展做出自己的贡献,为建设美丽山城增光添彩!

刘琨/文重庆鲁能开发(集团)有限公司供图