贷款买房，房产证归房主保管

通讯员 马 力

房贷并没有还完，银行却通知领取房产证！近日，市民张先生通过微信朋友圈分享了自己的意外惊喜：“房产证办下来后，还没焐热就被银行收走了，现在终于能够自己保存了……”

张先生的惊喜，源于我市对不动产抵押登记书证明收执的进一步规范：从今年8月1日起，银行不再收执贷款购房的房产证，已经收执的房产证将逐步退还。

而该政策的出台，得益于市政协委员、民盟九龙坡区委主委刘建对提案办理的较真。

2017年底，在主城某区不动产登记机构工作的一位盟员，向刘建说起工作中遇到的“烦恼”。由于贷款买房，市民的房产证被银行收走了，每到入学季，便有大量市民到不动产登记机构开具产权证明，既给市民带来了麻烦，也给不动产登记机构增添了许多工作量。这位盟员的话，让刘建敏锐地发现了一条提案线索。他立即追问了一个问题：“银行能不能不收房产证呢？”

为了弄清楚该问题，刘建组织部分熟悉该项工作的盟员，收集相关法律法规，并了解其他省市的处理方式。经过认真查阅资料和调研发现，相关法律明确规定房产证应交由贷款买房的购房人自行保管，银行只需保留《不动产登记证明》，且上海、广东等地的银行早就不再收执房产证。于是，在年初召开的市政协全会上，刘建提交了《关于改变我市商业银行在办理抵押贷款业务后长期留置房屋所有权证不合理做法的建议》提案。

5月，刘建收到重庆银监局送来的提案复函，该复函陈述了银行的忧虑，认为不收执房产证无法掌控抵押物的状态，无法保障银行的他项权利，从而影响到贷款安全，因此希望保留传统做法，继续由银行收执房产证。

复函陈述的理由是否合理？刘建反复阅读复函，并再次了解相关情况，认为自己的建议具有可行性。较真的刘建，在提案复函办理意见“不满意”栏上，打了一个勾。

提案办理不满意！这引起了重庆银监局的高度重视。重庆银监局相关负责人专程登门与刘建进行座谈，并承诺重新评估相关工作。令刘建高兴的是，三个月过后，他收到了重庆银监局送来的第二次提案复函。这一次的提案复函非常简洁，只向他反馈了一条消息———重庆市国土房管局（现重庆市规划和自然资源局）、重庆金融办、重庆银监局已联合发布了《关于进一步规范不动产抵押登记书证明收执有关事项的通知》，要求银行从今年8月1日起不再收执贷款购房的房产证，对已经收执的房产证逐步退还。

这一次，刘建在提案复函办理意见“满意”栏上，打了一个大大的勾。