通讯员 桂 飞 张长荣

“这变化和反差太大了！”6月17日下午，江北区政协副主席谢平带领20多名委员走进五里店街道渝能阳光社区南方上格林小区调研物业管理情况。大家惊讶地发现，让街道、社区和小区居民纠结6年的物业矛盾不见了，井然有序的管理、温馨和谐的环境，三三两两的业主在楼栋底楼的党员驿站闲聊……

“这是我们采取党建引领化解物业矛盾的结果。”五里店街道党工委书记田中一语道破玄机。

南方上格林小区因各种历史原因，一直是江北区基层治理的一个难题。2019年12月，五里店街道在长达近一年逐家逐户调研走访的基础上，将南方上格林小区作为党建引领化解小区物业矛盾的“硬骨头”探索突破。

在党建引领下，街道和社区引导小区业主依法投票选出党员占三分之二的新业主委员会班子。还成立南方上格林党总支，下设业委会、物管公司和在职党员三个功能型党支部，在5个楼栋党支部建立26个党小组。成立由40余名党员组成的文明劝导、绿化维护、设施维修、资金监督等4个志愿服务特色小组，为化解居民、物业矛盾提供了极具公信力的基层治理平台。

“南方上格林小区党建引领化解物业矛盾路径探索是成功的。”委员们高度肯定了五里店街道在基层社区物业管理上的探索与努力。大家一致认为，要让个案实现普遍“复制”，将南方上格林小区模式在江北全区进行推广。

委员们建议，各街道要将党建引领化解物业矛盾机制引入到各社区及物业小区；引导社区、业委会和物业公司明白各自的责任与义务，政府可通过购买服务来补贴老旧小区的物业费用不足；要丰富社区商业服务，特别是养老服务方面的项目和内容；要整合和引进社会资源丰富小区文化生活。

协商中，委员们还建议，要通过探索社区大党委、大党建建设整合社会资源，并形成一套上升到经验的机制和方法来抓品牌建设，要引导辖区社会单位、居民广泛参与其中，实现基层党组织、街道综治办、小区业委会和物业公司联合联动，抓好物业经营和服务，形成“街道党工委统领统筹、社区党组织引领主导、业委会和物管公司协同发力、党员和业主积极参与”的工作格局。