通讯员 胡艳珠

“以前小区的下水道总堵，动不动就得停水维修，严重影响生活质量。现在统一换新了，解决了大问题。不仅如此，外墙保温、顶层防水也都做了，感觉这老房子都变成‘新家’了。”近日，家住渝北区双龙湖街道龙顺街社区旺瑞小区的张大爷提到小区的变化时笑着说。

张大爷居住的旺瑞小区是渝北区老旧小区改造的重点示范项目之一。近年来，渝北区委、区政府高度重视老旧小区改造工作，将其作为全区重大民生工程扎实推进。渝北区政协也积极助力老旧小区改造，多次召开会议专题协商、组织委员视察调研。就在今年4月初，渝北区政协城环委召开专题会议，成立课题调研组，撰写《加快渝北老旧小区改造，打造高品质生活宜居地》的调研报告。11月29日，渝北区政协召开第二十二次常委会协商该事宜。

“2019年以来，相继投资1.87亿元启动实施瑞雪花园、飞湖雅苑等8个街区、88栋、46.67万平方米改造提升，惠及6364户居民。”区政协常委会上，该区住房城乡建委负责人李世瑜介绍，“十四五”期间拟投入20多亿元，改造提升区内老旧小区近600万平方米，将惠及数十万市民。

老旧小区改造是一项利民惠民工程，虽然目前取得了较好成绩，但是与打造渝北高品质生活宜居地、满足人民群众对美好生活的需求和期待还有差距。老旧小区改造还存在部分居民等待观望、被动参与，难以落实自愿出资参与改造、改造资金缺口较大，协同推进改造不力等问题。李世瑜提出的这些现状，让在场的常委们陷入了沉思。

“建议加强老旧小区改造宣传引导力度，多沟通，让老百姓理解改造，支持改造，注重居民全程参与，争取群众广泛支持；充分发挥社区等基层组织的作用，协调业主委员会、物业服务企业等，做好组织发动、群众意见征集、矛盾纠纷化解等工作，高效、有序推进老旧小区改造工作。”陈昱常委建议。

“加强宣传很重要，工作机制同样不可缺。”苏玉梅常委接着说道。她建议完善工作机制，成立管理机构，建立居民义务监督机制，随时接受监督、纠正问题。深化巩固“街区制”物业管理模式，选取老旧小区连片单体楼作为一个物业管理区域，将区域内背街小巷、绿化及停车管理整合纳入其中，形成街区管理模式。

“建议强化资金筹措，拓宽融资渠道，探索居民通过直接捐资捐物或出功出力、补建物业专项维修资金、让渡老旧小区公共收益等多种方式，履行出资责任。”

“建议落实税费减免政策，协调电力、通讯、市政公用事业等企业对老旧小区改造给予支持，适当减免入网、管网增容等经营性收费。”

会上，大家纷纷建言献策、开门集智。

渝北区政协主席彭建康指出，老旧小区改造是关乎民生的重要实事，是顺应群众期盼、回应群众关切的民心工程。接下来，区政协仍将持续关注和跟踪老旧小区改造，促进部门承诺兑现，推动工作落实，为民生改善工作贡献力量。