2023年，重庆渝隆资产经营(集团)有限公司（以下简称渝隆集团）坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以深入开展主题教育为主线，认真落实上级各项决策部署，以“一面旗帜五颗星”六大主业为触角，全方位深层次融入九龙坡区发展大局，奋力书写好“党建促发展，发展强党建”的“双答卷”，在高质量发展路上阔步前行。

截至12月31日，营收、净利润、纳税分别较上年同比增长20.1%、37.6%、232.4%，主体信用评级维持AA+，新增海外评级BBB+……这是一份颇为亮眼的成绩单。

党建统领 靶向整治做强体系

作为首批“红岩先锋”变革型组织试点单位，渝隆集团全面加强党的领导，坚持以“五变塑五型”为抓手，对党建工作进行系统性重塑，创建“四强四好”“两化”示范党组织3个，新成立党组织1个，新增2家控股企业党组织纳入集团党委统一管理，现有党支部15个、党员219名，并以“季抽+年检”+“两化”达标检查结合起来的方式，强化党建考核。

渝隆集团持续推动主题教育走深走实，坚持领导带头示范，丰富学习形式，突出实干引领。2023年，确定领导班子调研课题13个、集团党委正反案例和问题清单等4个，并建立工作方案+工作提示+领导小组会+检查沟通的方式，制定相关文件6个，基层检查指导5个，开展7天读书班、中心组学习等，作为全市、全区国企代表获得中央指导组、市委督导组充分肯定。

同时，做到巡察整改更加有力。全年组织落实督查巡察、巡视整改任务57项、“八张问题清单”办结销号10个，处理“民呼我为”群众投诉400余件，信访文件72件，办结率100%。

此外，健全党委前置研究清单、“一岗双责”、述职评议、督查闭环机制，全年组织开展“第一议题”等集中学习72次，将《公司法》等融入党委学习议题。实施内部机构调整，探索“党建+人力资源”发展模式，创新开展集团成立以来规模最大的一次中层干部竞聘，进一步优化干部性别比例、学历水平。

扛实主责 服务大局厚植优势

2023年，渝隆集团坚持服务大局，紧紧围绕“片区开发、城市更新、资产运营、融资控债”四大主责，全力厚植优势求实效。

在片区开发方面，改组成立幸福城公司，增资扩股壮大资本体量，专业化、市场化推动片区开发，完成幸福城片区控规调整入库工作，已成为“改革集成、试验示范”先行区，并争创主城核心区“环境修复（风险管控）+开发建设”模式试点、城中村改造、低效用地再开发先进示范；“23+9”亿元动迁资金基本落地，逐步良性融入流贷、并购、开发贷等标准化产品，已取得1.7亿元流动资金贷款批复；通过“以地易地”的方式腾挪供地空间，完成“一城”幸福城首开区346亩、“一山”中梁山首开区235亩土地供应，促成“一街”石桥铺老街53亩土地市场化成交。

同时，紧锣密鼓推进城市更新。石桥铺商圈城市更新19个工程建设类项目中，乳品厂家属区、金叶大厦等3个项目已完工，中建厂家属区、蓝天小区等5个项目已完成工程总量约53%，石桥铺商圈高线连廊、柳背桥地块等4个项目前期工作计日程功，并以共赢为目标，积极推动庆铃厂、渝州交易城自主更新项目。

此外，资产运营积厚成势。全年完成万科023、恒大第一批物业资产、启迪科技园等资产收购，现资产总面积86.71万㎡，资产空置率控制在23.30%。构建资产集中统一管理体系，完成4165宗国有资产及股权调查摸底工作，完成资产出租43.36万㎡。渝隆铁路专线稳健运营，已形成物流园改扩建项目初步方案。加大华岩风景区及周边招商盘活力度，形成景区纪念章、龙门阵集市等入库项目十余个，现已落地项目6个。全面完成中梁云峰耕地进出平衡工作及14个历史废弃矿坑治理任务。

在融资控债方面，运筹帷幄取得实效。超额完成年度化债任务，压减1家融资平台鼎富公司；带息债务总额270.57亿元，较目标值超额完成0.92亿元；非标债务22.08亿元，较目标值超额完成3.23亿元；7%以上的高息债务6.47亿元，超额完成3.89亿元。化解地方政府隐性债务16.11亿元，提前偿还9.53亿元。新增融资157.41亿元，完成全年融资任务的143.1%。存量贷款平均融资成本4.69%，较去年下降4个百分点，节约成本约3100万元。资产负债率64.98%。

抓好主业 拼搏前行开拓新局

2023年，渝隆集团全力抓好“开发置业、建筑材料、工程建设、城市运营、文旅融合、资本运作”六大主业，拼搏前行，不断开拓新局面。

——开发置业育新机。聚焦地产开发特殊周期，整合一体化、全链式开发能力，扩充业务版图，完成中梁山首开区、石桥铺老街等土地供应。引入“央企+民企”合作，全速推进石堰等“久供未建”项目开工建设，与优质民企签约幸福城主题乐园项目投资合作协议和资产收购协议，与华侨城签署中梁山项目战略合作协议。

——工程建设夺战机。2023年实施建设项目41个（其中区级重点项目11个），已开工项目25个，取得前期成果项目16个。整合环保业务板块，彩云湖污水处理厂、西彭高标准农田等提标改造工程如期完工，实现社会和民生价值“双提升”。工程体系全力抓好安全、质量、效益、进度管理，九龙检测、桃花溪公司和湘渝九龙等分别实现检验检测资质全覆盖、建筑施工总承包一级资质等，拓宽营收渠道，扩大市场份额，提升服务口碑。幸福五社安置房项目已通过“全国施工安全生产标准化工地”、“市级文明工地”评定，正在申报“三峡杯优质结构奖”。

——城市运营迎良机。与华为数字能源合作布局全液冷超充，打造“渝秒充”品牌，已选定26处可投建地块，其中巴国城路内停车充电站已投入使用，渝州路街道、毛线沟等4个站点全速推进。停车管理、汽车租赁等业务领域实现良性运营，完成渝观江物业与鸿骏物业公司整合，进一步完善“渝观江”品质管控体系，集聚规模效应，现管理面积603万㎡，营收同比增长20.57%。布局医养大健康产业，探寻医疗需求与国企发展的融合价值。

——文旅融合抓时机。紧抓经济和消费恢复机遇，丰富旅游业态，多元化打造荷花节、花博园露营等项目，华岩旅游区累计接待游客约190万人次，锦怡豪生酒店和贝迪颐园营收同比最大增长量达26.96%。开创“静苑研学”品牌，抢抓国内国际研学线路代理权，入围区内社会实践定点服务机构、签订“芬兰国际研学项目”合作备忘录。乡兴院荣获九龙坡区乡村振兴先锋集体，市人社局、市乡村振兴局联合颁发的“巴渝工匠”市级乡村驿站荣誉称号，以及市农业农村委颁发的“2023年市级乡村法治宣传教育基地”称号。中梁山历史遗留矿坑修复治理项目入选自然资源部《国土空间生态修复典型案例集》。

——建筑材料强动机。深化创新发展，抓科研促落地，顺利完成区级科技项目《UHPC在装配式无筋叠合楼板中应用研究》实验工作以及结构性能检测报告，并通过专家评审组课题验收。申报的“装配式数字智慧工厂技术研究”科研项目获重庆市建设科技计划项目立项。成立收款专项工作组，化解存量债务，追回应收账款2.85亿元。千方百计拓展市场业务、增加创收渠道，顺利承接区级重点建设项目重庆美术公园一期，长寿项目、北碚项目有序推进。

——资本运作促生机。巧用子公司AA主体成果，创新融资工具，资产公司成功获批15亿元非公开定向债务融资工具（PPN）。突出特色增亮点，促进市区共联动，以基金投资为抓手，推动国有资本向重点产业、优势行业集中，设立重庆渝富龙泽并购基金、国优基金、御隆临港科越基金等，在管基金备案规模达380.5亿元，投资企业27家、总量达86家。投资项目国鸿氢能成功登陆港交所，西安高压院成功登陆科创板，中捷四方公司和上海精智公司2家投资企业新三板挂牌。发挥金融服务保障作用，担保金额达到6.8亿元，实现小微和“三农”户数、金额占比达到80%以上。

笃行致远，惟实励新。

近日，市委六届四次全会对我市深化机构改革任务、奋力实现“三攻坚一盘活”改革突破、加强党的全面领导等作出全面部署，为推动新时代新征程现代化新重庆建设迈上新台阶、开创新局面指明了方向，注入强大动力。渝隆集团将全面贯彻落实全会精神，坚持党的领导，持贯推动企业改革走深走实，奋力开创企业发展新局面，努力为开创九龙坡区高质量发展、高品质生活作出新的更大贡献!

（渝政/文 渝隆集团供图）

企业名片

重庆渝隆资产经营(集团)有限公司于2002年1月设立，是九龙坡区政府国有独资综合性的商业二类企业，目前集团资产总额预计实现950亿元，旗下共有企业89家，其中全资子公司13家，控股公司16家，企业主体信用评级AA+，国际主体信用评级BBB+。

集团始终秉承“经营出效益、改革创效益、创新增效益、管理促效益”的经营理念，以“为渝兴隆”的精神锻造资本集聚和开发建设新航母，紧紧围绕“片区开发、城市更新、资产运营、融资控债”四大主责，聚焦“一面旗帜五颗星”六大主业（开发置业、建筑材料、工程建设、城市运营、文旅融合、资本运作），积极搭建“平台+”合作开放的特色国有企业，实现由地方政府融资平台向地方综合型企业的转身，积极助力九龙坡区高质量发展、高品质生活。