因城施策“去库存”

本报讯 近日，巴南区区长陈刚对《区政协主席会协商房地产去库存工作》的报告作出批示，要求相关部门积极吸纳政协意见建议，第一时间落实好相关工作。

时间回到4月26日，区政协邀请区房管局、区城乡建委、区国土分局等部门负责人和部分政协委员列席主席会议，共同探讨房地产去库存工作，分析房地产去库存面临的形势和难点，为加快巴南房地产去库存出谋划策。

“房地产去库存，要具体问题具体分析，不能‘一刀切’，不同区域、人群都各有需求。”

“去库存不是单纯‘救市’，不是用政策利好暂时吸引农民工等人群去疯抢楼盘。”

“房地产市场需要调整结构，转型升级，探索切合地方特色的供给侧改革。”

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“作为一名房地产商，这几年和前些年比起来，房地产市场可谓‘冰火两重天’，不得不承认，若地方政府的土地财政依赖不除，房地产的冲动就不会消失，旧的库存消化了，新的库存还会出来。”杜明华委员是重庆聚源房地产公司董事长，他说出自己的心里话，建议在去库存“治标”的同时，应在土地供应与新房规划方面严格管理，科学制定城市规划。

“巴南去库存压力多数在龙洲湾新区。”彭嘉委员建议，要完善支持居民住房合理消费的税收等政策，适应住房刚性需求和改善型需求，打造高品质楼盘，增加库存产品使用用途，如养老、旅游等，因城施策。同时，鼓励房地产企业兼并重组转型。

针对“白天在巴南上班，晚上去别区睡觉”现象，委员们不约而同建议：“要积极吸引外地大学生工作、创业购房。有条件地区还要制定吸引人才政策，留住人才。”

“要从根本上解决房地产去库存问题，必须通过‘以改革促发展’来解决。”在委员们建言的基础上，区政协主席胡能兵进一步补充道：相关部门要详细了解全区房地产市场的存量、在建、闲置房屋，以及住宅、商业、生产性用房等的数量，做好盘点和分析；加强宣传和营销，引导企业让利于民，盘活房地产市场；完善公共服务体系建设，加强医院、学校、交通等基础配套设施，聚集人气；促进房地产企业提升房屋品质，改善居住环境，吸引更多人来巴南定居；在价格合理的情况下，政府可回购一部分住房用于安置拆迁户等，扶持企业发展，帮助企业走出低谷；相关部门要加强协调和配合，积极引导房地产企业发展，及时兑现优惠政策。（郑于蓝）